一周市场亮点2015年4月16日上午，2015年昆明春季房交会在昆明国际会展中心月揭幕，本届房交会仅有19家房企携近30个项目和38家涉及行业企业展览，相比于2014年昆明春交会150余个项目展览，今年的春交会显著遇冷。本届房交会上，昆明仅有8个项目展览，再加地州项目11个、海外项目12个。虽然楼市遇冷，昆明春季房交会遭遇冰点，但房地产商仍在房交会上发售多项优惠措施，同时媒体们也以低价、一口价的形式重新加入到售房阵容中来。

看的人多卖的人较少，消费者仍在从容，本届房交会现场经常出现工作人员数量远大于客户数量的失望场面。一周观点房地产政策近期密集调整房企应价换量房地产政策近期步入密集调整，其中还包括二套房商业贷款首付低于降到四成，公积金贷款首套房首付降到两成，二套房首付低于降到三成，个人所购普通住房对外销售减免营业税年限由5年以上降到2年以上等。这些政策变化合乎房地产市场发展规律。

却是，此前倒数多年的紧缩性调控，本就归属于房价过慢快速增长市况下的应急性介入。而目前房地产市场一系列基本面变化，早已或者正在随之落定，同时房地产投资与消费仍然对大位快速增长、胆民生具备较强相反起到，因此，这种变与恒定的双重判断，要求了房地产政策必是因时重返到希望居民自住性、提高性住房市场需求，维持房地产长年稳定身体健康发展的长时间基调。现在，对于刚走进黄金十年的房地产企业来说，必需认识到：自己曾多次所站的风口早已过去，目前的房地产市场，波澜式、排浪式消费阶段基本完结。因此，无论从其自身发展，或是消费者福利，乃至中国经济长治久安计，都应当萌生幻想，审时度势，了解领会政策导向，充份做到政策机遇，通过以价换量，赢得长年稳定身体健康发展。

市场概要上周一级市场按审批时间实供应土地1块，总供应面积为31.72亩，总交易起价为446.28万元；上周一级市场无土地供应；上周一级市场无土地成交价；上周公布规划审批信息15条，建筑面积296万平米，其中建设工程规划许可证派发5个，方案核实3个，附图更改3个，方案审核4个；上周昆明商品房共计备案2078套，比上周备案的1546套快速增长了532套，环比上升34.41%；上周昆明商品房市场追加预售项目3个，供应面积24.78万平米；上周昆明房地产市场成交价20.33万方，批售之比1.22。上周无推盘项目本周宏观经济总结本周市场动态16周公布规划审批信息15条，建筑面积296万㎡，其中建设工程规划许可证派发5个，方案核实3个，附图更改3个，方案审核4个。本周昆明追加预售项目3个，面积24.78万平米。项目坐落于西市区、东市区和中心区，包括普通住宅和商业物业。

本周昆明商品房共计备案2078套，环比快速增长34.41%。本周房地产市场追加供应24.78万方，成交价面积20.33万方，批售之比1.22。

本周房地产市场交易套数三强：项目分别坐落于南市区与西市区，名列先后依序为：云南艺术家园区、西城时代和星辰园录：由于备案系统发布数据局限，top10名列仅有做到参照。

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